什么叫破租

2025-01-11 03:22:11

破租，即 租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。具体来说，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。这一原则有利于保护承租人的利益，确保租赁关系的稳定性。此外，破租不仅适用于私有房屋，还适用于其他类型的租赁物。在动产租赁中，如果所

店面房租怎么转让

2025-01-06 18:51:15

店面房租转让涉及一系列步骤和注意事项，以下是一个详细的指南：确定转让人的身份确认转让方是否是店面房屋的产权者或承租人。查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。洽谈转让细节双方就房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格进行洽谈。若谈定，可预付一定数量的定金，以保证优先接手店

厂房续租有什么规定

2025-01-11 22:59:48

厂房续租的规定主要涉及以下几个方面：续租申请租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前 三（3）个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。租赁期限租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限

什么叫融资租赁

2025-01-09 13:01:16

融资租赁（Financial Leasing）是一种 集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。它是指出租人根据承租人的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用。在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人则拥有租赁物件的使用权，并分期向出租人支付租金。具体操

租房合同没写多久交租

2025-01-18 01:46:45

当租房合同中没有明确写明交租日期时，可以根据相关法律法规来确定租金的支付时间。以下是具体规定：租赁期限不满一年承租人应当在租赁期限届满时向出租人交付房租。租赁期限一年以上承租人应当在每届满一年时向出租人交付房租，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。补充协议如果双方未能就交租日期达成一致，可

出租房需要什么手续

2025-01-09 20:01:30

出租房需要办理的手续包括以下几点：确认共有权人同意如果房屋存在多个共有人，出租房屋必须得到所有共有人的同意。租客应要求房东提供所有共有人签字同意的书面证明，或者亲自与其他共有人见面确认。签订书面租赁合同出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其

房屋招租公告

2025-04-25 15:31:00

昆明市老海埂路望城坡240号果壳中的宇宙2栋1单元709号房屋现诚意招租。房屋建筑面积73.87m²，一室一厅一卫。装修情况：简装带基本厨卫设备，无家具。小区紧邻西山万达广场，周边商业发达，生活方便，交通便利。租金：每月1200元，一年起租；签约后需支付押金1200元及上半年租金，半年后支付下半年租

租备案是什么

2025-01-10 07:27:19

租房备案，即 房屋租赁登记备案，是指房屋出租人和承租人按照法律法规的要求，将租赁合同在住房租赁管理部门进行登记备案的过程。这项制度的设立初衷是为了促进租赁市场的规范化管理，保障租赁双方的合法权益。具体来说，租赁备案需要提交以下证件和材料：1. 租赁双方的身份证明或法律资格证明；2. 房地产交易合同登

租房有新规！国务院出台条例→

2025-07-23 08:59:00

日前，《住房租赁条例》公布，自2025年9月15日起施行，《条例》规范出租承租活动，住房出租、承租应符合相关规定。一起来看——用于出租的住房应当符合这些规定用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下

旺铺转让什么意思

2025-01-10 17:09:43

旺铺转让指的是 承租人在租赁期间内，得到房东的同意后，将店铺的使用权或所有权转给他人。这个过程通常包括以下几个步骤：转租协议：转让者（原承租人）与租客（新承租人）签订转租协议，明确双方的权利和义务，包括店铺的剩余租期、经营项目、设备转让费用、租金支付等条款。租金与费用：原承租人通常需要与房东协商，确