物业经理管什么

2025-01-10 19:06:18

物业经理的主要职责包括：物业运营协调与管理确保物业设施如水电供应、排水系统、电梯、消防设备等正常运行与维护。与供应商和承包商合作，确保设备维护及时完成。安全与保安工作制定并实施安全管理政策和措施，保障居民和工作人员安全。协调安保人员，监控设备维护，处理紧急情况。业主与业委会沟通及时回应业主需求与投诉

怎么与物业谈判

2025-01-06 14:37:20

与物业谈判需要采取一系列策略和步骤，以确保双方能够达成互利共赢的结果。以下是一些建议：建立友好关系无论采取书面还是口头沟通，始终保持礼貌和尊重的态度。避免情绪化的反应，保持冷静和理智，以便更有效地解决问题。明确了解债务情况在与物业沟通之前，确保你对债务的来源、形式和金额有清晰的了解。向物业索取相关文

合生创展：一季度总合约销售金额近21亿元

2025-04-10 20:37:00

新京报贝壳财经讯 4月10日，合生创展集团有限公司（简称“合生创展”）发布公告称，截至2025年3月31日止3个月，合生创展集团实现总合约销售金额为约20.74亿元。其中，物业合约销售约19.02亿元，物业合约销售面积约89894 平方米，物业合约销售平均售价为约每平方米21160元；装修合约销售约

住宅物业是什么

2025-01-11 03:21:12

住宅物业是指 以居住使用为主要功能的物业，包括普通住宅、公寓、别墅等。这类物业的主要用途是为人们提供生活居住的空间，并配备相应的共用设施、设备和公共场地，以满足居民的日常生活需求。住宅物业的产权通常归个人或家庭所有，且这些产权一般不可交易。

插卡水表总锁住为什么

2025-01-08 10:24:43

插卡水表总锁住可能有以下几种原因：水表没电：水表电池电量不足会导致水卡无法识别，需要更换相应数量的新电池。IC卡损坏：IC卡损坏也会导致无法识别，需要物业进行换卡。水表故障：水表内部故障或磁场干扰可能导致水表无法识别卡片，可以联系物业进行检修。水卡插反：水卡有芯片的一面需要正确插入水表，插反了也会导

净利润大幅下滑 “城市更新第一股”锦和商管业绩承压

2025-04-11 07:16:00

本报记者 方超 张家振 上海报道（锦和商管负责运营的上海市越界锦和尚城项目。图片来源：公司官网）虽然身处城市更新蓝海赛道，但有“城市更新第一股”之称的锦和商管（603682.SH）业绩表现并不乐观。锦和商管日前披露的年报数据显示，2024年，其营业收入为10.08亿元，同比下降2.33%，归母净利润

国企物业公司有哪些

2025-01-12 16:48:42

国企物业公司包括但不限于以下几家：保利物业：保利地产旗下的物业公司，成立于1996年，总部位于广州市，是全国规模和品质的领军者及标杆示范企业。中海物业：中海地产旗下的物业公司，成立于1986年，辅助并战略性配合中国海外发展在香港及内地的房地产业务。华润物业：华润置地旗下的物业公司，前身为1982年成

为什么小区的电费和

2025-01-08 12:20:13

小区的电费由物业收取的原因主要涉及以下几个方面：专变性质结算：小区通常作为专变客户，直接与电网企业进行结算。这意味着整个小区的用电量（通过一个或多个变压器计量）由物业公司一次性买断，然后再向居民进行二次分配。物业代收代缴：根据《物业管理条例》，物业公司作为供电局的委托单位，可以代收代缴电费。物业需要

物业监管哪个部门

2025-01-16 05:07:44

物业主要受 住房和城乡建设局（住建局）监管。具体来说，住建局负责物业服务企业的资质管理、市场准入、服务质量监督，以及专项维修资金的归集、监管、审批等。此外，物业科作为住建委内的一部分，也负责监管物业公司的日常工作。除了住建局，其他相关部门还包括：房屋建设委员会或 住房和城乡建设委员会，负责审批物业服

半夜停电了打什么电话

2025-01-09 19:23:58

半夜停电时，可以拨打以下电话：95598：这是全国供电服务热线，主要负责提供当地供电服务和电力政策的解释。如果遇到停电，可以拨打95598进行报修业务，他们会有受理用电客户的咨询查询业务、故障报修业务、用电报装业务、投诉、举报、意见、建议等业务，知道停电情况后他们就会马上抢修。96698：如果社区的