什么叫破租

2025-01-11 03:22:11

破租，即 租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。具体来说，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。这一原则有利于保护承租人的利益，确保租赁关系的稳定性。此外，破租不仅适用于私有房屋，还适用于其他类型的租赁物。在动产租赁中，如果所

店面房租怎么转让

2025-01-06 18:51:15

店面房租转让涉及一系列步骤和注意事项，以下是一个详细的指南：确定转让人的身份确认转让方是否是店面房屋的产权者或承租人。查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。洽谈转让细节双方就房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格进行洽谈。若谈定，可预付一定数量的定金，以保证优先接手店

厂房续租有什么规定

2025-01-11 22:59:48

厂房续租的规定主要涉及以下几个方面：续租申请租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前 三（3）个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。租赁期限租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限

什么叫融资租赁

2025-01-09 13:01:16

融资租赁（Financial Leasing）是一种 集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。它是指出租人根据承租人的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用。在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人则拥有租赁物件的使用权，并分期向出租人支付租金。具体操

租房合同没写多久交租

2025-01-18 01:46:45

当租房合同中没有明确写明交租日期时，可以根据相关法律法规来确定租金的支付时间。以下是具体规定：租赁期限不满一年承租人应当在租赁期限届满时向出租人交付房租。租赁期限一年以上承租人应当在每届满一年时向出租人交付房租，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。补充协议如果双方未能就交租日期达成一致，可

出租房需要什么手续

2025-01-09 20:01:30

出租房需要办理的手续包括以下几点：确认共有权人同意如果房屋存在多个共有人，出租房屋必须得到所有共有人的同意。租客应要求房东提供所有共有人签字同意的书面证明，或者亲自与其他共有人见面确认。签订书面租赁合同出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其

房屋招租公告

2025-04-25 15:31:00

昆明市老海埂路望城坡240号果壳中的宇宙2栋1单元709号房屋现诚意招租。房屋建筑面积73.87m²，一室一厅一卫。装修情况：简装带基本厨卫设备，无家具。小区紧邻西山万达广场，周边商业发达，生活方便，交通便利。租金：每月1200元，一年起租；签约后需支付押金1200元及上半年租金，半年后支付下半年租

租备案是什么

2025-01-10 07:27:19

租房备案，即 房屋租赁登记备案，是指房屋出租人和承租人按照法律法规的要求，将租赁合同在住房租赁管理部门进行登记备案的过程。这项制度的设立初衷是为了促进租赁市场的规范化管理，保障租赁双方的合法权益。具体来说，租赁备案需要提交以下证件和材料：1. 租赁双方的身份证明或法律资格证明；2. 房地产交易合同登

旺铺转让什么意思

2025-01-10 17:09:43

旺铺转让指的是 承租人在租赁期间内，得到房东的同意后，将店铺的使用权或所有权转给他人。这个过程通常包括以下几个步骤：转租协议：转让者（原承租人）与租客（新承租人）签订转租协议，明确双方的权利和义务，包括店铺的剩余租期、经营项目、设备转让费用、租金支付等条款。租金与费用：原承租人通常需要与房东协商，确

出租房社区登记有什么

2025-01-10 21:38:12

出租房社区登记通常包括以下内容和程序：登记义务人房屋出租人应在租赁关系确立、变更、解除之日起一定时间内向所在社区的出租房屋租赁管理站进行备案登记。承租人及同住人员也需要进行登记备案。登记内容出租人基本信息（姓名、性别、户籍住址、服务处所、身份证号码、联系电话等）。出租房屋信息（房屋所有权证或其他房屋