办理房屋抵押贷款的流程如下:
向贷款银行提出房屋抵押贷款的申请,并说明贷款用途、金额及期限。
提交房屋抵押贷款资料,包括借款人身份证、银行流水、房屋产权证等。
银行审核贷款资质,并看房评估,得出房屋评估价。
银行根据借款人资质及房屋评估结果给出贷款审批结果。
与银行签订贷款合同,并办理抵押登记手续。
银行放款。如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
建议在办理房屋抵押贷款时,先咨询相关银行的贷款政策和所需材料,确保所有手续和文件齐全,以便顺利完成贷款流程。