面对物业公司的不当行为,可以采取以下措施来对抗:
协商与调解
协商:首先应尝试与物业公司进行友好协商,寻求问题的解决。
调解:如果协商无果,可以寻求居委会或村委会的帮助进行调解。如果调解结果仍不满意,可以向法院起诉,也可以不经过调解直接向法院起诉。
成立业主委员会
成立业主委员会可以增强业主对物业的监督力度,并在某些情况下,业主委员会有权解聘物业公司。
收集证据与投诉举报
如果发现物业存在乱收费、断水断电等不当行为,应积极收集证据并保存好,然后向相关部门如物价部门、房地产行政主管部门等投诉举报,要求赔偿损失。
法律途径
可以通过仲裁或诉讼的方法解决物业管理纠纷。需要根据物业管理合同中的约定,向仲裁机构或法院提起诉讼。
拒交物业费
在物业管理服务不到位的情况下,业主可以暂时拒交物业费,但应通过合法途径进行,并确保有充分的证据支持。
破坏物业服务
业主可以通过在业主群里抱怨物业服务质量差,引导舆论,引发其他业主的不满,从而给物业施加压力。
建立统一战线
与邻居们建立统一战线,共同抵制物业的不当行为,并通过业主群等渠道进行舆论引导,形成群体力量。
讲究斗争策略
在与物业的斗争中,应讲究策略,避免蛮干,通过合法合规的方式进行维权。
综上所述,对抗物业需要综合运用多种手段,包括协商、调解、法律途径、投诉举报等,以维护业主的合法权益。同时,业主也应通过合法合规的方式表达诉求,避免采取过激行为。