面对二手房尾款不到的情况，以下是一些建议的步骤：
催告买方支付尾款
首先，应该按照合同规定要求买方立即支付尾款，并赔偿因延迟支付造成的损失。
如果协商不成，可以通过中介公司发函书面通知买方，要求其履行合同义务。
提起诉讼
如果买方仍然拒绝支付尾款，可以向人民法院提起诉讼，并申请财产保全措施，冻结对方的财产，等待法院的判决或强制执行。
确定交房时间和协商
在签订合同时，买卖双方应明确规定清晰的交付和支付时间，例如首付款当天支付中介佣金和定金，过户后支付尾款等。
如果条件有变化，双方应协商解决，确保交易顺利进行。
借助银行贷款
如果买方需要贷款来支付尾款，可以通过银行贷款来确保交易安全。银行会在确认房子已过户后将尾款划入买方的银行账户。
法律咨询
如果担心自己无法支付尾款并面临法律后果，建议咨询一位律师，了解自己的权利和义务，并寻求法律建议。
避免违约
注意，超过支付截止日期可能会导致违约，需要了解协议中规定的违约后果，例如丧失已支付的定金或其他惩罚。
寻找替代方案
如果无法一次性支付尾款，可以考虑是否有其他方式来完成交易，例如寻找替代的融资方法或寻求其他人的帮助。
了解协议条款
仔细阅读购买协议中的条款，了解有关支付尾款的规定以及可能的后果，这将有助于了解可能面临的风险和责任。
通过以上步骤，可以有效地解决二手房尾款不到的问题，并保障自己的合法权益。
