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河南房屋过户费怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-06 11:17:47    

河南房子过户费的计算方式如下:

买房人应缴纳税费

契税

房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

印花税

房款的0.05%。

交易费

3元/平方米。

测绘费

1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费

印花税

房款的0.05%。

交易费

3元/平方米。

营业税

全额的5.5%(房产证未满5年的)。

个人所得税

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

其他费用

公证费

如果选择赠与方式过户,需要进行公证,公证费一般为房屋评估价的2%,最低200元。

评估费

0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳。

工本费

80元,买方(工本印花税5元)。

总结

河南房子过户费用主要包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。具体费用根据房屋面积、是否为首套房、持有时间等因素有所不同。建议在实际办理过户手续时,咨询当地房产管理部门或专业律师以获取最准确的费用信息。

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