“0首付”购房是指购房者在没有预先投入首付款项或远低于政策规定的首付款比例款项的情况下，依赖房地产开发商或中介机构来预先垫付贷款，或者是通过虚抬房屋价格，继而从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。这种购房方式存在多种风险：
购房者需要向垫资方分期偿还资金，并支付相应的利息费用和手续费用，这些费用往往远高于银行贷款利息。
由于在合同及发票中标注的房屋价格高于真实价格，购房者还会在购房过程中产生额外税费。
“零首付”的方式很容易增加购房者对自身购房能力的误判，极大增加了违约风险。
一些操作涉及伪造虚假交易背景、账户流水等违规操作，可能涉嫌骗取贷款犯罪。
国家明令禁止0首付，但实际操作中一些开发商和中介机构通过违规手段实现“零首付”或“超低首付”。
购房者通过高杠杆购房，资金链一旦断裂，将无法承担月供，房子可能会被法拍，影响正常生活。
综上所述，“0首付”购房并非没有成本的“免费午餐”，反而可能给购房者带来严重的财务和法律风险。建议购房者在选择购房方式时，要谨慎评估自身经济状况和还款能力，避免陷入不必要的债务陷阱。
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2025-05-19 00:01:40
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