办产权需要些什么

2025-01-11 15:13:12

办理产权需要以下材料：房屋购销合同原件及补充合同原件 。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书）。完税凭证（契税缴款书）。购房人已婚双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。若任

​老人留给女儿的房屋被儿子拆除翻建，法院：不影响遗产份额划分

2025-04-02 17:19:00

新京报讯（记者张静姝 通讯员苏星星）近日，北京市平谷区人民法院公布一起遗产纠纷案例。老人去世前留下遗嘱，确定其房产份额由女儿继承，但老人去世后房子被儿子私自拆除翻建，女儿诉至法院要求继承房屋，法院经审理认定，房屋虽然翻建，但不影响遗产份额划分。新京报记者了解到，孟某、韩某系夫妻，二人育有子女。南街5

买房要注意些什么

2025-01-09 14:29:49

买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些主要的注意事项：房屋产权是否明确确保房屋的产权归属清晰，避免产权纠纷。需要查看房产证和相关的产权证明文件，确保房屋没有抵押或其他负担。买卖双方身份证明是否真实有效确认买卖双方的身份证明真实有效，避免因身份问题导致交易无效。房屋质量是否合格查验房屋

房屋赠与在哪个部门

2025-01-16 09:06:35

房屋赠与应当在 不动产登记中心或房地产管理机构办理。具体流程包括：签订赠与合同：双方当事人（父母与子女）需要签订房产赠与书面合同，即赠与书。缴纳契税和公证：携带原房屋所有权证和赠与合同，缴纳契税，并办理公证手续。提交必要材料：双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份

回迁楼怎么交房

2025-01-06 14:20:43

回迁楼的交房流程一般包括以下几个步骤：交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。交房时间一般约定在通知书寄出30天内，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。验收回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录。同时，要对

房租销售应该注意什么

2025-01-12 02:44:42

在房租销售过程中，应该注意以下几点：建立良好的第一印象当客户打电话或来到中介公司时，应热情周到地接待他们，使用友好的语气接听电话或问候客户，并主动询问客户的需求。倾听客户的需求中介应倾听客户的租房预算、面积要求、地理位置、房屋类型等，避免抢话或打断客户的发言，确保完全理解客户的要求。提供专业的建议中

什么是置换房子

2025-01-10 10:10:13

置换房屋 是指将自己拥有的一套房屋与他人拥有的另一套房屋进行交换的行为。这种交换通常是双方自愿达成的协议，旨在满足双方对于房屋的需求和期望。具体来说，房屋置换可以涉及以下几种形式：所有权互换：换房双方各自均拥有所换房屋的产权，当交换房屋的行为发生后，双方不仅各自占用了对方的房屋，同时双方的产权也发生

房子多久算出税

2025-01-17 15:32:14

关于房子多久算出税的问题，可以得出以下结论：一手房契税：在交房之后办理产证时缴纳，具体时间以产证办理时间为准。二手房契税：通常在过户时缴纳，从签订土地、房屋权属转移合同或取得相关凭证的当天起算，需要在90日内完成缴纳。房产税新建商品房：自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。存量房：自办理房屋权属转移、变

查封房屋为什么反担保

2025-01-08 11:40:13

查封房屋作为反担保的情况通常发生在担保人为了保障自己的追偿权，要求债务人提供反担保的情况下。以下是关于查封房屋作为反担保的详细解释：反担保的引入当担保人（如担保物权人）为债务人偿还了欠款后，担保人具有追偿权，可以向债务人或者反担保人追偿。为了保障自己的追偿权，担保人可以向法院申请查封反担保人的财产，

契纳税需要哪些东西

2025-01-13 08:33:13

契纳税需要以下资料：个人身份证件：购房人需要提供有效的身份证件，如身份证、护照或其他合法身份证明。户口簿：购房人需要提供户口簿，以证明家庭关系和婚姻状况。婚姻证明：已婚者需要提供结婚证，未婚者需要提供未婚证明。购房合同：购房人需要提供购房合同原件及复印件，合同应包括封面、签字页和关键条款。购房发票或