房子有抵押是什么意思

2025-01-10 17:30:43

房子有抵押是指 产权所有人以房契（即房屋所有权证）作为抵押，取得借款并按期付息的一种贷款方式。在这个过程中，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人仅按期收取利息，并无使用或管理房屋的权利。待借款全部还清后，产权人收回房契，抵押关系即告终止。若债务人未能履行债务，债权人则有权依法处分抵押房屋，并在处分

安置房赔付房租要多久

2025-01-18 05:48:44

关于安置房赔付房租的问题，主要涉及到以下两个方面：货币安置形式的房租赔付如果选择以货币安置形式赔偿，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。因此，在正常情况下，货币安置的房租赔付会在协议签订并确认后尽快支付，通常在房屋动迁前会全额支付。房屋置换（赔偿安置房）形式的房租赔付如果选择以房屋置换

省公积金怎么租房

2025-01-06 17:21:14

使用省公积金租房的步骤如下：了解政策首先需要了解当地住房公积金政策，包括缴存比例、提取规定等。可以到当地住房公积金管理中心或网站上查询相关政策。缴纳公积金确认自己符合住房公积金缴存政策后，需要向当地住房公积金管理中心缴纳公积金。通常情况下，雇主和员工会分别缴纳一定比例的公积金。申请提取当需要使用公积

房屋赠与在哪个部门

2025-01-16 09:06:35

房屋赠与应当在 不动产登记中心或房地产管理机构办理。具体流程包括：签订赠与合同：双方当事人（父母与子女）需要签订房产赠与书面合同，即赠与书。缴纳契税和公证：携带原房屋所有权证和赠与合同，缴纳契税，并办理公证手续。提交必要材料：双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份

办产权需要些什么

2025-01-11 15:13:12

办理产权需要以下材料：房屋购销合同原件及补充合同原件 。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书）。完税凭证（契税缴款书）。购房人已婚双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。若任

​老人留给女儿的房屋被儿子拆除翻建，法院：不影响遗产份额划分

2025-04-02 17:19:00

新京报讯（记者张静姝 通讯员苏星星）近日，北京市平谷区人民法院公布一起遗产纠纷案例。老人去世前留下遗嘱，确定其房产份额由女儿继承，但老人去世后房子被儿子私自拆除翻建，女儿诉至法院要求继承房屋，法院经审理认定，房屋虽然翻建，但不影响遗产份额划分。新京报记者了解到，孟某、韩某系夫妻，二人育有子女。南街5

买房要注意些什么

2025-01-09 14:29:49

买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些主要的注意事项：房屋产权是否明确确保房屋的产权归属清晰，避免产权纠纷。需要查看房产证和相关的产权证明文件，确保房屋没有抵押或其他负担。买卖双方身份证明是否真实有效确认买卖双方的身份证明真实有效，避免因身份问题导致交易无效。房屋质量是否合格查验房屋

房子多久算出税

2025-01-17 15:32:14

关于房子多久算出税的问题，可以得出以下结论：一手房契税：在交房之后办理产证时缴纳，具体时间以产证办理时间为准。二手房契税：通常在过户时缴纳，从签订土地、房屋权属转移合同或取得相关凭证的当天起算，需要在90日内完成缴纳。房产税新建商品房：自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。存量房：自办理房屋权属转移、变

回迁楼怎么交房

2025-01-06 14:20:43

回迁楼的交房流程一般包括以下几个步骤：交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。交房时间一般约定在通知书寄出30天内，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。验收回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录。同时，要对

房租销售应该注意什么

2025-01-12 02:44:42

在房租销售过程中，应该注意以下几点：建立良好的第一印象当客户打电话或来到中介公司时，应热情周到地接待他们，使用友好的语气接听电话或问候客户，并主动询问客户的需求。倾听客户的需求中介应倾听客户的租房预算、面积要求、地理位置、房屋类型等，避免抢话或打断客户的发言，确保完全理解客户的要求。提供专业的建议中