买二手房有什么费用

2025-01-09 15:28:20

购买二手房需要交纳的主要费用包括以下几项：契税契税是购买二手房时最主要的税费之一，税率通常为3%到5%，具体税率可能因地方政策而异。契税的计算基于房屋交易价格或评估价格（以较高者为准）。购买首套房、二套房等不同情况，契税的税率可能会有所不同，部分地方政府对首套房有优惠政策，可能会降低契税税率。个人所

成交回暖 深圳楼市“小阳春”势头足

2025-04-02 20:12:00

证券时报记者 吴家明刚刚过去的3月是楼市传统的“小阳春”，今年深圳楼市的表现好于其他一线城市。业内人士认为，这一轮市场修复中深圳的表现较为突出，有望形成二手房挂牌和新房置换的循环。据深圳中原研究中心统计，3月深圳一手住宅网签4161套，环比上升67.5%，同比上升47.2%；二手住宅过户6078套，

二手房看房问什么问题

2025-01-09 21:46:32

在查看二手房时，以下是一些关键问题，您应该考虑询问：产权情况确认房主是否为房屋产权人，并确保产权清晰，无纠纷。询问房屋是否有共有产权人，并获取所有共有人的同意出售文件。房屋状况了解房屋是否处于抵押状态，并确认是否需要先解除抵押。询问房屋是否在租，并获取租户放弃优先购买权的书面文件。地理位置确认房屋所

一季度核心城市楼市回暖 新房二手房成交明显提升

2025-04-08 08:54:00

经济参考报数据显示，一季度，多个热点城市房地产市场出现积极信号，特别是一线城市，新房、二手房成交均明显提升。深圳市住房和建设局数据显示，一季度全市新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%。深圳贝壳研究院最新数据显示，清明假期三天（4月4日至4月6日），贝壳深圳合作门店二手房签约

二手房按揭是什么意思

2025-01-10 15:57:44

二手房按揭是指 购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。这种方式允许购房人在支付部分首付款后，通过抵押所购二手房获得银行贷款来支付剩余房款，随后按照约定的期限和利率分期偿还本金和利息。具体流程通常包括：贷款申请：

宁波二手房“带押过户”新流程！更方便！

2025-04-23 11:38:00

南天房产的客户王女士，日前以首付35万元、按揭贷款135万元，买了一套位于鄞州区樟树街的二手房。房东原有贷款未结清，所以走的是“带押过户”流程。与一般的“带押过户”不同的是——王女士买这套二手房的全部手续，包括缴税、过户、按揭放款、拿产权证等等，并没有跑不动产登记中心窗口，而是在中国工商银行东门支行

房屋中介公司有哪些

2025-01-12 16:39:12

链家LianJia：成立于2001年，提供二手房交易、新房、租房、旅居房产及海外房产交易等服务，拥有强大的品牌实力和服务网络。中原地产：成立于1978年，业务涵盖新房、二手房、租房、商业地产等，是全国知名的房地产代理品牌，拥有广泛的分行和员工。我爱我家：成立于2000年，是著名的房地产综合服务机构，

跑出便民加速度 武功县二手房转移+抵押登记实现“一次办”

2025-07-10 15:47:00

以往群众办理二手房贷款买房，需先完成转移登记，等领取不动产权证书后，再向银行申请办理抵押登记，多次往返奔波于中介、银行、政务大厅，耗时费力。针对这一痛点，武功县不动产登记中心主动求变，携手金融机构创新服务模式，推出“二手房转移登记+抵押登记”合并办理新举措，实现两项业务“一次申请、并联审批、同步办结

按揭的二手房多久能卖

2025-01-17 12:54:13

按揭的二手房可以在 任何时间出售，但有一些条件和限制需要遵守：取得房产证 ：只要拿到房产证就可以出售，这是基本的条件。提前还款与解押银行通常要求贷款人提前还款必须满一年才能申请，还清所有欠款后，银行会归还产权证，办完解押手续才可出售。如果贷款未满一年，通常需要支付违约金，满一年则不用。当地房地产调控

全款买房多久卖

2025-01-17 16:31:44

全款买房后出售的时间主要取决于以下几个因素：房屋类型：新房和二手房的出售时间有所不同。新房在房地产管理机关进行预售登记后就可以转让出售，但有些城市需要等到房产证下来之后才能过户。二手房在过户后3-5天就可以取得房产证，然后可以出售。地区政策：不同城市的政策对房屋出售有不同的限制。例如，在限售城市，购